Harçları hesaplayın
Harçlar, satış bedelinin dağıtımında (tevzi) hissedarların payından kesilen kalemlerdendir. Tevzi tablosunda harç, vergi, masraf ve hacizlerin her hissedara ayrı ayrı yansıtılması için SatışTevziPro'yu; satış sürecindeki bütün hesaplar için ücretsiz Satış Memurluğu Asistanı'nı kullanabilirsiniz.
Satış bedelinden düşülen diğer kalemler
Harçların yanında satış ve paylaştırma giderleri, taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler (emlak vergisi, ÇTV), vekalet ücretleri ve tapudaki hacizler de dağıtımda dikkate alınır. Ayrıntılar için satış bedelinin dağıtımı rehberine bakın.
Sık sorulan sorular
Ortaklığın giderilmesi harcı ne kadar?
Satış suretiyle ortaklığın giderilmesinde karar ve ilam harcı satış bedeli üzerinden binde 11,38 olarak hesaplanır (Harçlar Kanunu 1 sayılı tarife); dava açılırken peşin alınan harç düşülür.
Tapu satış harcı satış bedelinden mi ödenir?
Evet. Tapu satış harcı (binde 20) satış bedelinden ödenir ve hissedarlardan payları oranında kesilir. İhaleyi alan hissedarın kendi payı için tapu harcı kesilmez.
Harçtan muaf olan hissedarlar kimlerdir?
Hazine ilam ve tapu harcından, belediyeler ve üniversiteler tapu harcından muaftır. Muaf hissedarın payına düşen harç tahsil edilmez.
Bu yazı genel bilgi içindir. Uygulamada dosyadaki belgeler, mahkeme kararı ve güncel mevzuat esas alınır.