İhale vergi ve harçlarını hesaplayın
Diğer ayarlar
Hesaplar, ücretsiz Satış Memurluğu Asistanı'ndaki KDV sihirbazı ve ihale mali hesabıyla aynıdır. Oran, vergiyi doğuran olay (ihalenin kesinleşmesi) tarihindeki mevzuata göre uygulanır; tereddütte vergi dairesinden yazılı görüş alın.
Kim neyi öder?
| Kalem | Kim öder? |
|---|---|
| KDV | Alıcı; paydaş alıcıda yalnız satın aldığı paylar üzerinden |
| İhale kararı damga vergisi | Alıcı |
| Tapu alım harcı | Alıcı; paydaş alıcıda yalnız satın aldığı paylar üzerinden |
| Tapu satış harcı | Satış bedelinden |
| Ortaklığın giderilmesi karar ve ilam harcı | Satış bedelinden |
Sık sorulan sorular
İhalede KDV oranı nasıl belirlenir?
Taşınmazın niteliğine göre: işyeri %20, arsa ve arazi %10. Konutta net alana ve yapı ruhsatı tarihine bakılır; ruhsatı 1.4.2022 ve sonrası olan konutlarda net 150 m²'ye kadar %10, aşan kısım %20 (kademeli); 1.4.2022 öncesi ruhsatlı konutlarda net 150 m²'ye kadar kural %1, aşan konut %20'dir.
İhale damga vergisi ne kadar?
Program 2026 için ihale kararı damga vergisini binde 5,69 olarak hesaplar. Oran Ayarlar'dan değiştirilebilir; bu sayfada da kutudan değiştirebilirsiniz.
Tapu harcını kim öder?
Tapu alım harcı (binde 20) alıcıya, tapu satış harcı (binde 20) satış bedelinden ödenir. Paydaş alıcıda harç yalnız satın aldığı paylar üzerinden hesaplanır.
Paydaş ihaleyi alırsa KDV öder mi?
Paydaş alıcı, kendi payı için KDV ve tapu alım harcı ödemez; bunlar yalnız diğer paydaşlardan satın aldığı paylar üzerinden hesaplanır.
Bu yazı genel bilgi içindir. Uygulamada dosyadaki belgeler, mahkeme kararı ve güncel mevzuat esas alınır.